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integração com outros bancos
Não ficar amarrado somente com o PJ Bank
Melhorar urgente a cobrança de valores de rescisão do contrato
Quando o contrato será rescindido a única opção que o sistema nos dá é calcular o aluguel proporcional e não deixa adicionar nenhum valor a mais, nem mesmo a taxa do ...
Aviso sobre entradas e saídas de Locação Temporada - DASHBOARD
O sistema não emite relatórios de entradas e saídas nas locações por temporada, tornando impossível o controle, veja que ocorre varias entradas e saídas no mesmo ...
Junção dos EMPREENDIMENTO com os APARTAMENTOS no site.
Sugiro que as fotos, descrição e tudo que pertence a um EMPREENDIMENTO, apareça junto nos APARTAMENTOS a qual eles pertençam.
Segue exemplo anexo.
Carnê
Possibilidade de impressão de carnê caso algum locatário solicite..
Lembrete de vencimento de fatura
lembrete 2 dias antes do vencimento da fatura
O valor da taxa de adm não está levando em consideração os eventos da locação
Pessoal,
Ao gerar locação, o valor da taxa de administração (passo 3 de 4 da locação) não leva em consideração os eventos que estão com comportamento: "Descontar a ...
REPASSE MANUAL
quando insiro uma locação na pagina 3, onde pergunta se a locação sera automática ou manual. Quando é automática tem a pergunta se é para descontar do LOCADOR o ...
Alteração do prazo de multa
A multa por boleto pago em atraso é após 2 dias, nossos contratos estipula o prazo de 5 e eu não consigo fazer essa alteração. Acho que isso deveria ficar em aberto, ...
Inserir para os imóveis de temporada um limite de hóspede permitido.
Analisar a possibilidade de implementar, um limite determinado de hóspedes para os imóveis de temporada (Tal limite deve ser informado no site também)
LOCAÇÃO MENSAL - Incluir novas funcionalidades para melhoria.
1) Criar botão para poder escolher se repassa ou não a bonificação até o vencimento (Assim como multa e juros), por razão de que muitas imobiliárias que trabalham com ...
Repasse de comissão automático em caso de PARCERIA
Sistema deveria ter uma opção que permitisse fracionar a comissão referente ao primeiro aluguel e creditar automaticamente as contas dos parceiros.
Exemplo: Vamos ...
Abrir um contrato de locação com mais de um imóvel atrelado
É comum ter alguns imóveis comerciais com endereços próximos ou conjugados de um mesmo locador (salas em centros comerciais ou prédios, lojas com possibilidade de ...
Inserir evento bonificação em porcentagem
Permitir a inserção de um evento com valor em porcentagem.
Pois temos eventos que são uma porcentagem fixa do valor da locação, e quando tem o reajuste é ...
colocar numero do contrato na fatura e outras pesquisas
no meu caso todas as minhas consultas eu prefiro fazer por numero de contrato e tem alguns lugares no sistema tipo a fatura não tem o numero de contrato , oque ...
LOCAÇÕES > FATURAS > DEIXAR CLASSIFICAR POR "CONTATO" ORDEM ALFABÉTICA.
Na ABA de LOCAÇÕES > FATURAS não deixa classificar as faturas pagas pelo Contato em ordem alfabética. OBRIGADO
Quitação parcial
Precisamos ter uma quitação parcial do valor do aluguel para inquilinos, isso facilita o trabalho, pois hoje apenas os proprietários possuem quitação parcial. Fica ...
opção de valor do depósito caução por extenso
ao lado do valor do depósito caução colocar espaço para escrever o valor por extenso , para sair no contrato de locação
Correção do aluguel com o boleto expirado.
Continuar a calculo da multa, juros e atualização mesmo com o boleto expirado.
Hoje é zera e tenho que fazer a conta manualmente.
PESQUISA DE VENCIMENTOS DE LOCAÇÕES POR DATA
Ter uma pesquisa onde eu posso encontrar por datas as locações de um determinado dia.
Por exemplo, gostaria de verificar todas as locações com vencimento dia 20. Ai ...
TEMPORADA, incluir comissão de forma automática.
Hoje o sistema não tem a opção individual de cadastro da comissão de temporada, que sem duvida è diferente para cada empresa, no meu caso cobro 15% e preciso inserir ...
emissão de faturas
Poder emitir faturas para locatários sempre que quiser (liberar por 30 dias e não 10 como o sistema determina). Ele só deixa emitir até 10 dias antes do vencimento, ...
Melhoria lógica locação por temporada
Ao selecionar os valores e formas de pgto de uma nova locação por temporada, o sistema poderia ter uma seleção de mês vencido ou a vencer(que deveria ser o padrão ...
Atribuição de despesa a um beneficiário
Em casos em que existem mais de um beneficiário, não é possível atribuir uma despesa específica apenas para um beneficiário, uma vez que os itens que estão vinculados ...
INSERIR BOTÃO DFE REFRESH NA CONTA DOS LOCADORES
Facilitaria muito um refresh para ver o status atual apos novo lançamento sem ter que sair e entrar novamente
Implementar comunicação automática ao locador de aluguel atrasado
Prezados,
Creio que seja interessante a inclusão de um e-mail automático para comunicar aos Locadores quando o aluguel do seus inquilinos estiver em atraso. ...
Personalizar tipo de notificações enviadas na quitação ou cancelamento de fatura
Minha sugestão é: sempre que quitar ou cancelar uma fatura escolher se vai ou não enviar a notificação para o locatário.
Sugiro isso porque em alguns momentos, ...
Carnê Leão
Poderia sair impresso no relatório de repasse enviado para o proprietário o valor da DARF para pagamento do carnê leão, tenho vários proprietários pedindo e ví que ...
Adicionar Banco Juno na plataforma cobram 2,90 por boleto e 2,90 para repasse automatico.
Adicionar Banco Juno na plataforma cobram 2,90 por boleto e 2,90 para repasse automático, bora reduzir custos.
Sugerido por
Portal da Selva Empreendimentos Imobiliários Eirel
(18 out., '21)
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Visualização dos itens lançados na fatura antes da fatura ser gerada
Bom dia, gostaria de conferir os itens lançados na fatura de uma locação antes da fatura ser gerada e sem ter que entrar na área de edição da locação. Se possível já ...
Atualizar conta do beneficiário quando for realizar um troca.
Caso a TED ainda não tenha sido enviada ou o lançamento ainda não esteja quitado, exibir uma mensagem para o usuário e perguntando se ele deseja alterar os dados ...
Liberar opção de agrupar pagamentos por fornecedor para dar baixa em todos de uma vez só
Fornecedores com diversas faturas, que são pagas todas de uma vez só, seria ótimo poder agrupar os pagamentos ao invés de ter que acessar um a um
Criar a opção de alterar o locatário
criar a opção de alterar o locatário , mesmo com o contrato em andamento
API aberta Financeiro
Seria interessante que fosse adicionado a possibilidade de integrar as faturas e contratos , bem como toda a parte financeira a qualquer sistema, semelhante a API já ...
Adicionar um campo nos detalhes da fatura para mostrar os valores retidos para a imobiliária
Pessoal,
Gostaria de verificar com vocês a possibilidade de incluir nos detalhes da Fatura, um campo no qual fosse preenchido com as informações dos valores que ...
Incluir automação de debito de 50% de multa e juros recebidos como taxa de administração
Ao repassar o aluguel para o proprietário incluir automaticamente como taxa de administração 50% do valor recebido como multa e juros
Sugerido por
João Margarido Diniz (DINIZ NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS)
(21 mai., '20)
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Comentários: 1
Status dos Imóvel - Negócio para Criação de Locação
Ao marcar um negócio como ganho, o Imobzi dá a opção de criar a locação imediatamente.
Porém não seria possível, pois o imóvel estaria com status de Reservado.
A ...
Adicionar o filtro nos contratos de locação de busca por cidade
Adicionar um filtro por busca por cidade principalmente para separar os imóveis de uma mesma cidade por causa do IPTU.
MELHORIAS DE COMUNICAÇÃO COM O CLIENTE
- No cadastro do cliente quando há alguma conversa do WhatsApp atualiza o dia e horário que houve, mas não traz para o sistema a conversa, uma sugestão seria puxar ...
Opção de adicionar campos personalizados e também a opção de Gerar um PDF do contrato gerado
Vejo enorme necessidade em adicionar uma parte com campos personalizados para a geração de contratos com a opção de colocar campos como "entrada" "sinal" "beneficios" ...
Bloqueio de datas para locação por temporada, sem ter que gerar uma locação.
Ter a opção de bloquear determinadas datas. Exemplo: O proprietário vai ficar 30 dias no imóvel, ter a opção de apenas bloquear os 30 dias no calendário para que não ...
RELATÓRIO DE CONTRATOS ATIVOS E QUE VÃO GERAR O DIMOB
O programa gerou o DIMOB e nem todos os contratos com recebimentos durante o ano anterior foram lançados no relatório DIMOB, apesar de estarem com a opção selecionado ...
Boleto
Disparar o boleto para o cliente 3x no mês ou até efetuar o pagamento.
Dados para Transferência
Seria bom ter uma opção no sistema para poder colocar imóveis com recebimentos em contas bancárias diferentes, hoje não temos essa opção.
Exemplo: imóvel x recebendo ...
Vincular Locação ao E-mail
Sugiro que possamos vincular uma Locação aos e-mails enviados. Dessa forma, quando o e-mail, ao proprietário ou locatário, tiver assunto relacionado à determinada ...
Habilitar opção de criação/edição de índices
Alguns contratos são reajustado em uma porcentagem fixa e não de acordo com algum índice já existente.
Lista inteligente Locação
Sugiro mais opções de listas inteligentes:
- Incluídas no DIMOB
- Com emissão de nota fiscal automática
AVISO DE ATRASO NO PAGAMENTO DO ALUGUEL APÓS 1 DIA DE ATRASO
Inserir no campo de opção de enviar um dia após o atraso do vencimento do aluguel.